货比三家！怎么看房屋抵押贷款机构？

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  [warning]借款人要成功办理房屋抵押贷款，选择合适的贷款机构是必不可少的一步，贷款的成功率、资金需求的满足程度以及利率的高低都跟选择的贷款机构有着很大的关系，所以要成功办理房屋抵押抵款，就要进行货比三家，选择最适合自己的房屋抵押贷款机构，下面让我们来看看如何挑选合适的房屋抵押贷款机构以及一些比较好的进行房屋抵押贷款的渠道。[/warning]

房屋抵押贷款机构的挑选

房子抵押贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房子是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房子抵押贷款，主要是看房子价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房子进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

房子抵押贷款利率

目前各家银行的房子抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行贷款利率在不同地区也会有所不同。不过，相比较于贷款公司，银行的利率无疑是低的，可以节省不少利息。

房子抵押贷款审批速度

房子抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。相比较而言，贷款公司的办理手续非常简单，审批也很快，一般10个工作日就能拿到贷款。

房子抵押贷款额度

一般来说，房子抵押贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%.银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

房子抵押贷款费用

除了房子评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。因为有些贷款公司不但要收取手续费，或许还有管理费等其他杂费，这也是变相的一种利息。

房屋抵押贷款的渠道

房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择，分别是银行、贷款公司、典当行和担保公司。

银行

现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款。

贷款公司

虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人都能如愿以偿，如果还款能力不强或是信用有污点，即使有房产作抵押，也极有可能被银行拒之门外，这时可以考虑贷款公司。

典当行

除了贷款公司以外，典当行也开展了房屋抵押贷款业务，贷款条件比贷款公司更为宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎无要求，只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全，即可拿到贷款钱。

担保公司

除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

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