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[warning]“杭州抢房，挤破楼盘大门”、“爱情诚可贵，房子价更高。想再买一套，婚约亦可抛”，这样中国式的剧情，让人不禁哭笑不得，我发现，中国房产市场，缺的从来都不是钱，而是理性。
买房的热浪之下，我和大家一起静下来看看，买房和你有什么关系，再分享一件你可能不知道的关于买房和保险的事。[/warning]
其实，从2002年开始，中国一二线城市的房价一直都在涨。到了2016年，在中国人均收入仍然徘徊在世界100名左右的情况下，一二线城市的房价已经成为世界之最。
房价为什么一直在涨，我认为，最简单的原因就是大家认为它还会继续涨，所以一直买买买，这是一种典型的羊群效应。从根本上来讲，是因为中国城市化进程的推进导致的供需不平衡。另外还有超发货币的推动作用。
- 城市化是关键
中国的城市化进程一直在继续，一线城市圈的常住人口仍在不断增长，而且房子还跟当地的教育、医疗、养老等公共资源分配有关，楼市供不应求的局面依旧存在，难怪各位房地产大佬都底气十足。
其实，城市化进程直接可以通过当地人口变化来反应，人口流入越快，房价涨得越高。通俗点说，就是“人聚财聚，人散才散”。
- 货币超发与高房价互为推手
超发的货币通过信贷模式进入楼市，在信贷的过程中又进一步增发了货币，周而复始地循环。我们贷款买房（需求方）、房地产开发商贷款建房（供给方），其实都有货币的身影。只要买房需求不断，土地也能源源不断地供应，这种方式就能循环下去，持续推高房价。
所以，买房持续创造货币，同时创造出来的货币也在推高房价。换言之，不能简单地说谁是因谁是果，而是一个互相增强的正向关系。
但由于近些年，大城市日益复杂的环境问题，北京雾霾天气备受诟病，以及一线城市冰冷的房价，使得北上广深首次出现人口拐点的迹象。一旦经济掉头、城市化进程停滞、人口大量流出，这种正向关系很有可能会被打破。房价原来涨的有多快，跌下去的时候只能更快。
昨天看到新闻报道，一小伙子因为买不起房，不能迎娶已经怀孕的女朋友而选择跳河。我不禁扼腕，按照目前的房价，买房早已不再是凑首付这么简单，
即使你耗尽了几代人的积蓄搞定了首付，还有一个老大难的问题在等着你：有没有能力应付月供？
▲ 深圳人民真是生活在水深火热之中，月供是平均工资的2.6倍！两口子不吃不喝也买不上房。
一线城市动辄破万的月供，并非谁都可以承受，首付之后，更是穷极一生心血去供楼，如此辛苦，你买房究竟是为了什么？
如果你把房子看成消费品，那么满足你消费需求的方式，除了买房其实还有租房。一般来讲，经济越发达、资源分配越平均的时候，租房往往胜过买房。不过，就目前情况来说，因为房子被捆绑了太多的其他因素，户籍、教育、社保、医疗等等，让人们走上了漫长的买楼供楼之路。
如果你把房子当成是投资工具，我认为会刺激出人性中的贪婪，尤其是在你看到身边的人都在炒，财富爆炸式增长的时候。这时，不妨对自己念一下“房产税”这一紧箍咒，想想其他城市楼产崩盘的惨状，再给自己喝个鸡汤：生活还有诗与远方，而不只限于眼前炒房。今天简单聊聊买房和保险的关系（上） https://www.helenjia.com/item/1510.html 